LONGWY, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T598378. Stratégiquement situé à proximité immédiate des principaux axes routiers menant vers la Belgique, le Luxembourg, Thionville et Metz, ce local commercial offre une excellente visibilité et un accès privilégié pour tout type d'activité.<br /><br />Le bien se compose de plusieurs espaces parfaitement aménagés :<br /> * Showroom lumineux et spacieux de 3100 m², idéal pour toute activité nécessitant une grande surface de présentation.<br /> * 500 m² de bureaux, modulables, confortables, parfaits pour accueillir vos équipes ou recevoir vos clients.<br /> * Espace de stockage de grande capacité: 1500 m².<br /><br />Le bâtiment est en parfait état et répond à toutes les normes modernes de sécurité, d'accessibilité et de confort :<br /> * Conformité aux normes électriques et incendie (skydomes),<br /> * Éclairage à LED pour une consommation énergétique optimisée,<br /> * 2 tableaux électriques distincts (magasin/stock), garantissant une sécurité renforcée,<br /> * Chauffage au gaz pour un confort optimal.<br /> * Plusieurs sanitaires, pour clients et personnel, sont répartis dans le bâtiment.<br /><br />Implanté sur un terrain de 13 000 m², ce bien dispose également d’un parking goudronné d’une quarantaine de places, à l'accès facile et pratique pour vos clients et employés.<br /><br />Ce local est un véritable outil pour accompagner le développement de votre entreprise dans un cadre fonctionnel et stratégique.<br />Nous restons à votre disposition pour vous accompagner dans la mise en place de votre projet. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite.<br /><br />Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce lieu unique !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 950 000 € HT + 15 700 € TVA, soit 1 965 700 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 871 500 € HT + 0 € TVA, soit 1 871 500 € TTC<br />Honoraires d'agence : 78 500 € HT + 15 700 € TVA, soit 94 200 € TTC (5.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur