LONGWY, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T555210. CACHÉE EN COEUR DE VILLE !<br />RÉSERVEZ VOTRE CRÉNEAU DE VISITE !!! Marc CARNIEL SAFTI au 07 67 04 54 48<br /><br />Située dans le quartier résidentiel paisible de Longwy, cette propriété présente un emplacement idéal à seulement 2 minutes des commerces, écoles, et des axes routiers majeurs menant aux frontières luxembourgeoise et belge. La gare est également accessible en 2 minutes, offrant une grande facilité de déplacement. <br /><br />À l'extérieur, la maison individuelle s'érige sur un terrain de 643 m², complété par des aménagements impeccables tels que des escaliers en granit, des allées pavées, un four à pizza, et un barbecue sur une grande terrasse accessible par le séjour et la cuisine. L'espace extérieur est orné d'un joli jardin arboré, offrant un cadre idéal pour se détendre en plein air et sans vis à vis.<br /><br />L'intérieur de ce pavillon contemporain de 150 m² offre un agencement fonctionnel comprenant 4 chambres, 3 toilettes, et 2 salles de bain. <br />* Le rez-de-chaussée abrite un hall, un salon-séjour-cuisine ouverts sur terrasse, une salle de bain, 2 chambres et un bureau.<br />* L'étage propose 1 grande chambre supplémentaire et un coin cinéma.<br />* Tandis que le sous-sol aménagé dispose d'une chambre indépendante avec salle d'eau, d'un garage de 50 m², et d'une buanderie.<br /><br />- Les équipements modernes comme l'aspiration centralisée, l'adoucisseur, les volets roulants électriques, et la chaudière au gaz à condensation Viessmann viennent compléter les caractéristiques de cette villa de 2004.<br />- Toiture isolée, façade nord isolée (et repeinte 100%), murs et sous-sols isolés, double-vitrages PVC contribuent à une excellente performance énergétique.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 449 000 €<br />Honoraires charge vendeur