LONGUYON, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T630536. Marie-Élodie Mélard vous présente en exclusivité cette charmante maison individuelle de 130 m² ( loi carrez) , idéalement située dans la paisible commune de Longuyon, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, gare…) et à seulement 16 km de Longwy et 21 km de Rodange.<br /><br />Nichée dans un cadre verdoyant et serein, cette maison s’étend sur un terrain de 2,70 ares, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute intimité.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :<br /> • Une entrée accueillante<br /> • Une vaste pièce de vie ouverte de 46 m², comprenant une cuisine équipée, un salon lumineux et une salle à manger conviviale avec accès direct à la terrasse et au jardin<br /> • Une salle de bain de 9 m², équipée d’une double vasque, d’une douche, d’une baignoire et d’un WC<br /> • Deux chambres confortables (13 m² et 9 m²), idéales pour une vie de plain-pied<br /> • Un WC séparé<br /> • Un cellier-chaufferie attenant, offrant confort et praticité<br /><br />À l’étage, sous combles aménagés :<br /> • Une mezzanine de 8 m² (loi Carrez), parfaite pour un bureau ou un coin détente<br /> • Une 3? chambre de 11 m²<br /> • Un espace de rangement de 6m²<br /> • Une 4? chambre de 12,5 m²<br /> • Une pièce polyvalente de 6 m² (loi Carrez) ou 15 m² au sol<br /> • Une 5? chambre de 35 m² au sol (16 m² loi Carrez), pouvant servir de salle de jeux, de home cinéma, etc.<br /><br />Ce bien rare, alliant confort, modernité et authenticité, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et privilégié.<br /><br />Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.34.25.22.05 ou Facebook.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 179 900 €<br />Honoraires charge vendeur