LONGUYON, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T581710. Marie-Elodie Mélard vous présente ce plain-pied surélevé individuel situé dans la commune de Longuyon, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, etc.). Niché dans un endroit d'une grande tranquillité, cet endroit est un véritable joyau en plein cœur de la ville, offrant un potentiel rare.<br /><br />La propriété est agencée de la manière suivante :<br />Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée menant d'un côté à un espace de vie ouvert de 26 m² avec balcon, comprenant une salle à manger et un salon, ainsi qu'une cuisine équipée séparée de 8 m² offrant un accès à une vaste véranda et au jardin de 880 m² . De l'autre côté, vous accéderez à un espace nuit comprenant deux chambres de 10,4 m² et 9,2 m², une salle de douche, et un WC séparé.<br /><br />Le sous-sol semi-enterré comprend un dégagement, un garage de 26,5 m² avec porte motorisée, un atelier de 6,7 m², une cave à vin de 3,8 m², ainsi que deux chambres de 12 m² et 9,5 m².<br /><br />N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 610 €<br />Honoraires charge acquéreur : 8 390 € soit 3,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires