Longué-Jumelles 49160, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T80061. En EXCLUSIVITE sur la commune de Longué-Jumelles, venez découvrir cette maison de plain-pied, des années 70 d'une surface totale de 72m2.<br /><br />L'entrée dessert une cuisine d'un peu plus de 12m2, une première chambre de tout juste 9m2.<br />Vous arriverez ensuite sur un grand salon/séjour de 27m2 donnant sur un joli jardin.<br />Un couloir dessert la seconde chambre (10,5m2), une salle d'eau et un WC séparé.<br />Un petit garage avec un grenier totalement exploitable est un petit plus.<br /><br />Le second plus : une parcelle d'un peu plus de 1100m² qui est constructible.<br /><br />Des gros travaux sont à prévoir dans cette maison (menuiseries, isolation, électricité, système de chauffage,...) étant donné qu'un "Audit énergétique" a été établi ressortant la maison en catégorie "F".<br /><br />Idéal, premier achat avec une éligibilité du PTZ pour les primo-accédants et cumulable avec l'éco-PTZ et les aides de l'état.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €<br />Honoraires : 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Jean CHEVÉ, Tél. : 0682352812, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 538 753 898