LONGRE, Charente, Address available on request

Details :- Reference: VINP-T3697304. Longré, petite commune de Charente proche de Ruffec (17 km) Située au calme, au cur du village, cette charmante longère lumineuse se compose dune spacieuse cuisine équipée, dun séjour et dun couloir menant à la partie nuit, comprenant une chambre, une salle de bain et des WC. Une porte donne accès à un garage de 20 m², où se trouvent la chaudière à granulés récente (installée en 2022) et son réservoir de 3 tonnes, offrant une solution plus économique pour l'achat de granulés. Les huisseries sont en PVC avec double vitrage. Le premier étage, actuellement composé de 3 pièces (14 m²,14 m², 10 m²), offre la possibilité daménager 2 chambres supplémentaires et une pièce de vie. À lextérieur, une dépendance non mitoyenne à la maison se décline en 3 espaces (atelier, etc.). La fosse septique n'est pas conforme aux normes actuelles, la toiture est en bon état. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bie