Longlaville, Lorraine 54810

3G Immo Lambermont vous propose en Exclusivit, Longlaville un immeuble (sans terrain) d'environ 110m dbordant de potentiel. En effet, actuellement compos de 2 lots avec entres privatives, cet immeuble peut convenir une maison familiale, un projet d'investissement locatif tel que : local commercial + appartement ou studio + appartement ou chambres en collocation ! Au Rdc se trouvait un local commercial (non lou pouvant devenir un appartement ou le Rdc d'une maison familiale) entirement carrel, il est compos d'une vaste pice de + de 30m, d'un bel espace kitchenette (sans fentre) et d'une partie sanitaire avec lavabo, Wc et douche. Au premier niveau, via une entre spare, nous arrivons sur une belle pice de vie de + de 30 m compose d'une cuisine quipe et d'un grand sjour. Au second niveau, 3 chambres (9 / 9, 4 et 13, 4m) et d'une salle de bain entirement carrele avec Wc, douche et meuble vasque. Le sous-sol comprend 2 caves sur dalle, dont 1 avec la chaudire commune au gaz. Au niveau technique et structurel tous les niveaux sur dalle sont carrels : en plus des deux entres privatives, les 2 lots communiquent ensemble et sont facilement dissociables, les huisseries sont en Dv Pvc, la chaudire (De Dietrich) date de 2022, et la toiture a t remanie en juin 2024 ! Un rafrachissement (enduit, peinture) sera ncessaire pour obtenir un bien fort rendement locatif avec ventuellement la location d'un commerce et d'un appartement, de 2 appartements ou en des chambres (via cloisonnements) en collocation. Pour toutes demandes de renseignements et/ou visite : Grgory Chers confrres, un de vos clients cherche ce type de biens ? Contactez-moi, je pratique l'interagence. Number of units of the Condominium : 1Fees payable by the sellerYour sales agents 3G Immo local Ei - Grgory Lambermont registered at the Rsac of Briey 524 212 917 and Franois Lambermont registered at the Rsac of Briey 791 005 580 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document.