Loguivy-Plougras, Brittany 22780

Reference: AGHX-T585901. Pascal LE VOT votre conseiller SAFTI vous propose ce bien/ Situe à Loguivy-Plougras (22780), ce local commercial beneficie dun emplacement ideal à proximite de tous les services necessaires au quotidien tels que boulangerie, ecole, pharmacie, et commerces locaux. À seulement quelques minutes des axes routiers principaux et à une courte distance des plages et des villes voisines telles que Guingamp, Morlaix, et Lannion, ce bien offre un cadre de vie pratique et agreable pour les futurs proprietaires.

Ce local commercial dune surface habitable de 250 m² sur un terrain de 1918 m² se distingue par ses 8 pièces, comprenant un espace commercial de plus de 118m² avec 2 terrasses, une cuisine professionnelle, et des WC. Le logement en duplex propose, quant à lui, une cuisine ouverte sur le salon, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une lingerie, et des toilettes. Les combles amenages offrent un espace chaleureux avec 2 grandes chambres, 2 caves, une chaufferie, et une buanderie. À lexterieur, une cour, un grand hangar de 90 m², une dependance, 2 allees de boules, et un puits complètent cet ensemble offrant un fort potentiel de developpement.
Toiture recente, tout à legout, les ouvertures en double vitrage.........
! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 575 € HT + 2 210, 2 € TVA, soit 247 785, 2 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 234 524 € HT + 0 € TVA, soit 234 524 € TTC Honoraires d'agence : 11 051 € HT + 2 210, 2 € TVA, soit 13 261, 2 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur