loguivy-plougras, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T537998. Situé à LOGUIVY-PLOUGRAS( 22780) avec un axe passant Fond de commerce et Murs - TABAC PRESSE JEUX RESTAURATION avec un logement en duplex, situé à 8 minutes de RN12, 20 minutes des plages, 27 minutes de Guingamp, 26 minutes de Morlaix, 29 minutes de Lannion, 12 minutes de plouaret avec la gare.<br /><br />Vous avez envie d'un nouveau projet de vie ? <br /><br />Ce commerce vous séduira par l'ambiance des lieux avec l' authenticité des pierres et du bourg avec ces commerces tels que la boulangerie, l'école, la boucherie-charcuterie-epicerie-, la pharmacie, le médecin, l'atelier céramique, la caserne des pompiers, des associations, ext........avec un beau potentiel de développement des résultats!<br /><br />Au rez-de-chaussée la partie commerce plus de 103m² avec 2 terrasses une en façade et l'autre sur l’arrière pour être en plein sud ouest, une cuisine professionnelle et 2 wc.<br /><br />Un logement au 1er étage, qui comprend une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bain, une lingerie et un wc.<br />Au dernier étage un palier qui comprend 2 grandes chambres avec beaucoup de charme avec des poutres en bois dont une suite parentale, 2 caves, chaufferie et buanderie.<br /><br />Pour l' extérieur sur l’arrière une cour en bitume avec un puits, un grand hangar de 90m², une dépendance, 2 allée de boules et un beau terrain.<br />A voir rapidement<br />!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 251 400 € HT + 2 262,6 € TVA, soit 253 662,6 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 240 087 € HT + 0 € TVA, soit 240 087 € TTC<br />Honoraires d'agence : 11 313 € HT + 2 262,6 € TVA, soit 13 575,6 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur