LOCTUDY, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T576267. Maison idealement située à Loctudy, dans un coin calme, proche des chemins de balade donnant sur l’arrière du port de Loctudy, l’anse de Pen ar Veut et la rivière de Pont-l’Abbé. Exposée plein sud, cette maison offre un cadre de vie agréable avec au rez-de-chaussée un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour avec poêle à bois et accès à la terrasse. Vous y trouverez également une chambre avec espace dressing et salle d’eau, un cellier, et un WC séparé.<br /><br />L’étage dispose de quatre chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, une terrasse exposée plein sud avec pergola vous invite à profiter des beaux jours. Un accès à l’espace parking, un abri de jardin et un abri à bois sont également disponibles. La maison est équipée de huit panneaux photovoltaïques avec trois batteries de stockage, offrant une solution énergétique moderne et écologique. Le jardin est entièrement clos et accessible par une allée goudronnée menant à un portail électrique.<br />Raccordement au tout-à-l’égout au norme.<br /><br />Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison combine tranquillité et proximité avec des sites naturels remarquables.<br />Le plus :<br />Travaux réalisés en 2017<br />Clôture extérieure<br />Portail électrique à ouverture latérale<br />Allée goudronnée<br />Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes<br />Cuisine aménagée et équipée<br />VMC double flux<br />Panneaux photovoltaïques<br />Pergola<br />Chambre au rez-de-chaussée<br />Salle d’eau avec dressing<br />En 2024 :<br />Escalier menant au premier étage<br />Carrelage neuf : cuisine, hall d’entrée, buanderie, pièce de vie, chambre au rez-de-chaussée, terrasse.<br />Rafraîchissement et quelques travaux de finition à prévoir.<br /><br />Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 342 777 €<br />Honoraires charge vendeur