LOCHES, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T544508. Christian LAMOUR vous propose dans Loches (37600), ce local commercial qui offre une opportunité unique d'établir votre activité au cœur de la cité Médiévale. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, il est idéalement situé pour attirer une clientèle variée. Profitez des commodités à proximité telles que les transports en commun (bus, train), les écoles, le lycée, le collège et la crèche. De plus, l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est un avantage considérable pour votre futur projet professionnel.<br /><br />Ce bien présente une surface habitable de 53 m² répartie en 5 pièces fonctionnelles, offrant un espace de travail agréable et bien agencé. Vous y trouverez une pièce avec vitrine donnant sur une rue passante, une autre pièce avec rangements généreux, une remise, une grande pièce lumineuse, un coin kitchenette et des WC séparés. Construit en 2008, ce local est en excellent état, prêt à accueillir votre boutique ou votre cabinet professionnel. De plus, un parking immédiatement disponible ajoute à la praticité de cet emplacement en centre-ville. Je suis à votre disposition<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 150 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 152 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur