Livry-Gargan, Île-de-France 93190

Appartement alliant charme, praticit et confort, ce duplex de 54, 16 m, situ dans un secteur pris de Livry-Gargan, est fait pour vous. Il est situ aux premier et deuxime tages, d'un petit immeuble charmant, il offre une qualit de vie optimale avec de faibles charges.Ce bien se dcompose :Au 1er tage :- Une entre fonctionnelle avec placard, - Un sjour donnant sur un balcon agrable, parfait pour vos moments de dtente, - Une cuisine amnage et indpendante, avec de nombreux rangements, Au 2? tage :- Un escalier vous conduit une grande chambre avec placards, agrmente d'un espace bureau, idal pour le tltravail ou les loisirs, - Une salle de bains avec WC, bien conue pour allier confort et praticit.Chauffage et eau chaude individuels lectriques, pour un contrle prcis de votre consommation.Possibilit d'acqurir un garage proximit de la rsidence (en supplment).- Commerces de proximit 5 minutes pied, - Tram-train T4 10 minutes pied, pour un accs direct au RER B (Sevran-Livry) et au RER E (Bondy), - Arrts de bus 3 minutes pied.- cole maternelle Jacob, 10 minutes pied, - cole lmentaire Benot Malon 10 minutes pied, - Collge : 15 minutes pied, Ce duplex coup de coeur offre un cadre de vie paisible et pratique, proche de toutes les commodits et des transports. Que ce soit pour une premire acquisition ou un investissement locatif, c'est une opportunit rare ne pas manquer !!!Coproprit de 11 lots (Pas de procdure en cours).Charges annuelles : 991.48 euros.