Livry-Gargan, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T608226. Venez découvrir cet appartement lumineux et parfaitement agencé, idéalement situé dans un cadre paisible et recherché.<br /><br />Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et ses rangements astucieux, avec un placard intégré. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s’ouvre sur un balcon où vous pourrez profiter d’instants privilégiés au soleil.<br /><br />La cuisine, aménagée et équipée, allie praticité et modernité, avec un accès direct à un cellier spacieux pour organiser votre quotidien en toute simplicité. <br />Côté nuit, un couloir fonctionnel, avec un second placard, dessert une salle de bain, un WC indépendant, et une grande chambre lumineuse avec placard.<br /><br />Ce bien s’accompagne d’une cave privative et d’une place de parking extérieur, atouts essentiels pour votre confort.<br /><br />La résidence, très bien entretenue et sécurisée, offre un environnement agréable et soigné. Les charges incluent l’eau froide, le chauffage, l’entretien des espaces verts et des parties communes, ainsi que les services d’une gardienne attentive.<br /><br />Une opportunité rare qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien et vous projeter dans votre futur chez-vous.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 145 000 €<br />Honoraires charge vendeur