Livinhac-le-Haut, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T575843. LIEN VIDEO https://youtu.be/tG9nm2Afk28<br />Cette bâtisse de caractère du 18éme siècle, condense l'ancien au contemporain. Sur un foncier total de 75 300m² en campagne et sur un domaine totalement clos et sécurisé, venez ajouter votre touche personnelle.<br />Le foncier se décline grossièrement comme cela: 8000 m² de verger, 15 000 m² de bois et environ 59 500m² de prairie. Des points d'eau (du réseau d'eau potable) sont présent sur diverses parcelles pour des chevaux ou le verger. Des abris pour chevaux sont déjà présent sur le terrain. <br />Un tour de maison est également fermé (pour vos animaux) et l'accès est sécurisé par un portail électrique avec visiophone. Trois carports, volière, une dépendance d'environ 60m² en parfait état, un puits, et un point de vue sur l'horizon vous surprendront.<br />Situé à environ 2.5 km d'une fin d'étape des chemins de St Jacques, cette demeure peut, comme par le passé, en accueillir une dizaine par soirée ainsi que leur(s) animaux (ânes) grâce au terrain pouvant être mis à leur disposition. C'est une possibilité non négligeable d'un revenu complémentaire MAIS des travaux seront nécessaire pour rafraichir ce rez de chaussé où nous trouvons trois pièces récemment équipées d'une climatisation, deux salles de bain/WC et un espace cuisine. Travaux "remboursés" par l'activité d'accueil sur une année.<br />A l'étage, un grand espace ouvert cuisine/salon d'environ 60 m², une chambre parentale traversante de 28 m², une arrière cuisine, WC et un sas d'entrée.<br />Au niveau supérieur, mansardés, une chambre, une salle d'eau/WC, un palier bureau et un espace rangement.<br />Le chauffage peut être au fuel pour les plus flémards, aux bois pour les romantiques grâce au poêle, ou via une pompe à chaleur réversible. Une isolation de qualité, des huisseries PVC/double vitrage, la classe en "C". <br />Terrain piscinable, récupération d'eau de pluie d'environ 6 m3, assainissement aux normes,<br />Projet familial, touristique, rural, ce bien sans travaux suivant vos projets vous attend!<br /><br />!! MERCI DE PRENDRE SOINS D'ETUDIER UN FINANCEMENT SUR POUR VOTRE PROJET !!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 329 000 €<br />Honoraires charge vendeur