Livinhac-le-Haut, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T572237. Située à quelques pas des commerces de livinhac et seulement 5 km de Decazeville, je vous invite à découvrir cette maison de 124 m2 sur un terrain de 685 m2.<br />Elle se compose d'une cuisine ouverte sur séjour/salle à manger, offrant une belle superficie de 45 m2 . De 3 chambres de 10,58 m2, 11,23 m2 et 11,38 m2. Une pièce de 6 m2 pouvant être aménagée en bureau ou buanderie selon votre goût. Une salle de bain ainsi qu'un wc séparé complète ce bien.<br />Au rez de chaussée un studio de 30 m2 vous permettra de recevoir vos invités ou de développer l'accueil de pèlerin du GR65. <br />Garages, caves<br />Côté extérieur vous profiterez d'une grande terrasse donnant accès au jardin.<br />Les menuiseries sont en doubles vitrages PVC avec volets roulants électriques.<br />La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur (PAC) air/eau de marque LG, installé en 2023<br />Chauffe-eau thermodynamique à accumulation de 2023.<br />Assainissement tout à l'égout.<br />Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir afin de redonner tout le charme et le potentiel de cette maison.<br />Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter c'est avec plaisir que je vous la ferai visiter.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 98 500 €<br />Honoraires charge vendeur