Liverdun, Lorraine 54460

Reference: AGHX-T631207. Exceptionnel, rare sur le marche ! En exclusivite sur Liverdun, commune reputee pour son cachet touristique et sa demande constante dhebergement, à proximite immediate des rives de la Moselle, sur un beau terrain bien expose agence de terrasses et dun coin piscine, je vous propose cette maison 2 en 1 renovee avec goût aux belles prestations avec sa partie habitation pour sa residence principale et sa partie gîte entièrement equipe offrant confort et convivialite.
A vous de decider de transformer le tout en offre complementaire dhebergement ou pas, la configuration actuelle vous assure dejà une belle rentabilite dans tous les cas en gerant lhebergement depuis chez vous et sur place.
En resume, 144 m2 habitables non meubles dont 90 m2 en plain-pied composes dune entree ouvrant sur un bel espace de vie lumineux entièrement ouvert avec salon, sejour, cuisine equipee, un couloir distribuant 2 chambres, 1 coin dressing, 1 salle deau, 1 wc et au niveau -1, 2 chambres communicantes, 1 salle deau, 1 wc. Côte gîte, 80 m2 habitables avec 1 entree spacieuse qui vous conduit à letage proposant un couloir repartissant 3 chambres dont 2 doubles, 1 salle deau, 1 wc independant, une cuisine entièrement equipee ouverte sur salon-sejour. Pour un confort optimal, le gîte est entièrement climatise.
Une chaufferie, un garage et un parking exterieur prive de 5 places complètent lensemble de ces prestations.
Ideal pour un placement immobilier lucratif, lactivite gîte est toujours en cours et vous assure un revenu foncier perenne. Vous avez la totale liberte de poursuivre via Gîtes de France ou non, cest vous qui decidez; loffre actuelle est consultable sur leur site officiel et vous permet une gestion optimale pour son exploitation.
Alors sans plus tarder, je vous propose de vous faire visiter cet ensemble immobilier qui ne vous laissera pas indifferent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 447 000 € Honoraires charge vendeur