LIVERDUN, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T631207. Exceptionnel, rare sur le marché ! En exclusivité sur Liverdun, commune réputée pour son cachet touristique et sa demande constante d'hébergement, à proximité immédiate des rives de la Moselle, sur un beau terrain bien exposé agencé de terrasses et d'un coin piscine, je vous propose cette maison 2 en 1 rénovée avec goût aux belles prestations avec sa partie habitation pour sa résidence principale et sa partie gîte entièrement équipé offrant confort et convivialité.<br />A vous de décider de transformer le tout en offre complémentaire d'hébergement ou pas, la configuration actuelle vous assure déjà un belle rentabilité dans tous les cas en gérant l'hébergement depuis chez vous et sur place.<br />En résumé, 144 m2 habitables non meublés dont 90 m2 en plain-pied composés d'une entrée ouvrant sur un bel espace de vie lumineux entièrement ouvert avec salon, séjour, cuisine équipée, un couloir distribuant 2 chambres,1 coin dressing, 1 salle d'eau, 1 wc et au niveau -1, 2 chambres communicantes, 1 salle d'eau, 1 wc. Côté gîte, 80 m2 habitables avec 1 entrée spacieuse qui vous conduit à l'étage proposant un couloir répartissant 3 chambres dont 2 doubles, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant, une cuisine entièrement équipée ouverte sur salon-séjour. Pour un confort optimal, le gîte est entièrement climatisé.<br />Une chaufferie, un garage et un parking extérieur privé de 5 places complètent l'ensemble de ces prestations.<br />Idéal pour un placement immobilier lucratif, l'activité gîte est toujours en cours et vous assure un revenu foncier pérenne. Vous avez la totale liberté de poursuivre via gîte de France ou non, c'est vous qui décidez; l'offre actuelle est consultable sur leur site officiel et vous permet une gestion optimale pour son exploitation.<br />Alors sans plus tarder, je vous propose de vous faire visiter cet ensemble immobilier qui ne vous laissera pas indifférent !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 447 000 €<br />Honoraires charge vendeur