LIVERDUN, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T608464. Guillaume Didier vous présente en exclusivité cette maison individuelle de 150 m², située dans un cadre exceptionnel, au bord de la Moselle, avec une vue à couper le souffle. <br />Cette propriété, rénovée, est implantée sur un terrain clôturé de 683 m², offrant un parfait équilibre entre confort et sérénité. <br />Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée. La cuisine, toute neuve et entièrement équipée, est ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière. De là, vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur la Moselle. Ce niveau dispose également d’une chambre de plain-pied ainsi que d’une salle d’eau moderne avec toilettes.<br /><br />À l’étage supérieur, une grande pièce lumineuse vous attend. Cet espace, à la fois polyvalent et agréable, peut être aménagé en bureau ou en salle de jeux selon vos besoins.<br /><br />L’étage inférieur offre deux chambres spacieuses, parfaites pour créer des espaces privés confortables. Une salle d’eau avec toilettes, une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau.<br /><br />Enfin, le sous-sol abrite deux ateliers pratiques et une cave. Cet espace bénéficie également d’un accès direct au jardin, idéal pour faciliter l’entretien ou le stockage.<br />La maison dispose d’une jolie terrasse qui surplombe le jardin et offre une vue exceptionnelle sur la Moselle. Le jardin, entièrement clôturé, est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre en toute tranquillité.<br /><br /> Côté technique : <br />- Cuisine toute neuve <br />- Chaudière gaz à condensation installée en 2018 <br />- Poêle à bois de 2024 <br />- Fenêtres double vitrage datant de 2014 <br />- Toiture isolée pour un meilleur confort thermique <br />- Électricité conforme aux normes actuelles <br /><br />Venez découvrir sans tarder cette maison qui combine charme, confort, et un emplacement d’exception. <br />Contactez-moi pour organiser une visite et vous laisser séduire.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 319 000 €<br />Honoraires charge vendeur