LIT-ET-MIXE, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T545334. Boucherie, Charcuterie, Plats cuisinés, Conserverie, en monopole sur le bourg de Lit et Mixe dans les Landes (40), à proximité de l'océan à 10 mn en voiture.<br />Surface de vente de 60 m2 et laboratoire de 100m2 au sol sur deux niveaux avec vestiaire du personnel.<br />Le laboratoire comporte deux chambres froides positives, une négative, un séchoir à salaison, une partie cuisine, une pièce pour la conserverie et un grand espace pour les préparations.<br />Il existe également une fourgonnette frigorifique et un fourgon magasin qui sert pour les marchés aux alentours, actuellement 4 jours par semaine.<br />Un accès direct au laboratoire est présent à l'arrière avec parking couvert pour les véhicules.<br />Le matériel de la profession est dans un excellent état d'entretien et la renommée de l'établissement n'est plus à faire. <br />Le bail commercial 3/6/9 sera neuf lors de la cession.<br />Possibilité d'acquérir les murs qui comprennent, outre la partie commerciale, une partie habitation communicante avec un jardin.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 445 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 450 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 420 000 € HT + 0 € TVA, soit 420 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (7.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur