Listrac-Medoc, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T595055. Située au cœur d’un environnement paisible, cette maison de 180 m² à rénover représente une opportunité pour un projet de division en plusieurs logements ou une revente optimisée.<br /><br />Pour un projet d’investissement :<br /><br />Superficie et potentiel : 180 m² habitables.<br />Terrain de 530 m² : Possibilité d’optimiser les espaces extérieurs.<br />Possibilité de transformer cette maison en deux appartements distincts pour maximiser la rentabilité locative.<br />Dépendance de 50 m² : Idéale pour un futur aménagement en appartement ou espace de stockage.<br />Exposition plein sud <br /><br />Localisation:<br /><br />Listrac-Médoc, commune prisée pour son cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités et axes principaux.<br />Un secteur en demande pour des locations de longue durée, parfait pour un projet de cash-flow positif.<br /><br />Cette maison offre une rentabilité attractive pour un investisseur capable de la valoriser. Que vous envisagiez une rénovation pour la location ou une revente après optimisation, cette opportunité mérite votre attention.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 155 000 €<br />Honoraires charge vendeur