Lisieux, La Basse Normandie 14100

A proximit de LISIEUX (14100), de son centre-ville, de sa gare SNCF (10 mn), 2h de PARIS et 30 mn de DEAUVILLE, l'Agence TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE LISIEUX 14100, 41 Avenue Victor Hugo, vous propose d'acqurir cette proprit comprenant un Manoir normand avec dpendances et 3 ha de terrain Situ dans un environnement agrable, au calme de la campagne, sans tre isol, ce domaine comprend : - Un Manoir Normand restaur il y a environ 30 ans avec des matriaux de qualit : construction en pierres silex, colombages, couverture en ardoises, agenc de la faon suivante : o Rez-de-Chausse : une cuisine, une salle manger, une galerie, un salon, un grand salon avec chemine et escalier, une penderie, un Wc indpendant et lave-main o Etage 1 : palier, une chambre avec une chemine et dressing, une salle de bain (Wc et baignoire), une chambre, une chambre, grande pice palire recevant lescalier du salon, une chambre, une chambre, une salle de bain (Wc et baignoire) o Grenier : non amnag : avec charpente et un espace permettant d'y amnager plusieurs pices - Dpendances : o Btiment 1 : ancienne table : construction en colombages et couverture ardoises o Btiment 2 : ancien pressoir et table : construction en colombages et couverture ardoises - Terrain : Partie en pelouse et arbor, une partie en herbage cltur, sur environ 3 ha Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 6 400 et 8 700 par an. Prix moyens des nergies indexs au 01/01/2024 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite l'article l.561-5 du code montaire et financier, la copie de la pice d'identit de tous les visiteurs vous sera demande avant la visite. Honoraires : 5% TTC inclus charge acqureur (850000 hors honoraires) Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N 900 900 838