LISIEUX, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T590132. Situé dans la charmante ville de Lisieux (14100), et à seulement 2 h de Paris, 1h de Caen, et 1h20 de Rouen, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de l'activité commerciale pour implanter votre franchise.<br /> Les commodités avoisinantes et l'accessibilité facilitée en font un lieu attractif pour d'éventuels commerces. Avec la possibilité de diviser l'espace et un accès depuis deux rues distinctes, ce bien offre une polyvalence rare dans un environnement dynamique de centre-ville.<br />Ce local commercial présente un accès aux personnes à mobilité réduite, garantissant une accessibilité optimale pour tous les types de public.<br /><br />À l'intérieur, cette propriété de 740 m² offre un espace polyvalent , comprenant des murs commerciaux exploitables et une partie bureau à l'étage. Les caractéristiques du bien, telles que la surface habitable spacieuse et la facilité de division, en font une opportunité idéale pour développer une activité commerciale sur mesure, au cœur de la vie citadine de Lisieux.<br /><br />Pourquoi s'implanter à Lisieux? <br /><br />- 615 commerces dont 308 en centre-ville, offrant une diversité commerciale et une clientèle fidélisée.<br /><br />- 1,100,000 voyageurs/an grâce à une gare centrale et accessible à 10 minutes à pied du cœur de ville.<br /><br />- Une population active avec plus de 5 000 emplois en centre-ville, et une communauté d’étudiants dépassant les 1 000 jeunes.<br /><br />- Une offre commerciale équilibrée avec 22% d’enseignes nationales et 78% de commerces indépendants, ce qui garantit un équilibre entre notoriété et originalité.<br /><br />- Facilité d'accès et de stationnement : 1 200 places de parking dont 940 gratuites avec 2 heures de gratuité par jour, assurant un flux constant de visiteurs.<br /><br />A VENIR DECOUVRIR SANS PLUS TARDER !<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 735 000 € HT + 7 350 € TVA, soit 742 350 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 698 250 € HT + 0 € TVA, soit 698 250 € TTC<br />Honoraires d'agence : 36 750 € HT + 7 350 € TVA, soit 44 100 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur