LIPSHEIM, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T573666. Nouvelle exclusivité SAFTI Immobilier !<br /><br />Amoureux de calme et de verdure cette maison est faite pour vous !<br /><br />Située à Lipsheim (67640), Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de 10 pièces implantée sur 13,97 ares de terrain. Ce bien vous offrira des volumes généreux, fonctionnels et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité !<br /><br />Vous apprécierez son environnement calme et paisible, sa proximité avec les écoles, les commerces et les transports en commun. Cela vous permettra d’accéder au centre-ville de Strasbourg en 20 min en train ou en voiture. <br /><br />Cette maison de 260m² habitables répartis sur 2 niveaux est établie sur un agréable terrain plat de 13,97 ares, agrémenté d’une grande terrasse semi-couverte et d’un spacieux jardin paysager verdoyant sans vis-à-vis. Le terrain est piscinable et constructible !<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’un grand hall d’entrée équipé d’un vestiaire, d’une cuisine dinatoire, d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45m² équipée d’un insert à bois, cette pièce jouit d’un accès de plain-pied sur la terrasse et le jardin. La visite se poursuit avec deux chambres, une grande buanderie, une salle de bain à rénover et un wc séparé. <br /><br />L’étage se compose d’un grand palier desservant 4 chambres de plus de 20m² chacune, d’une salle de bains, d’un débarras et d’un wc séparé. <br /><br />Ce bien dispose également d’un sous-sol complet composé d’un hall d’entrée, de deux grandes pièces aménagées, d’une salle d’eau, d’un wc, d’un atelier, de deux caves et d’un garage. Libre court à votre imagination, cet espace supplémentaire de 130m² dispose à la fois d’une porte d’accès interne à la maison et d’un accès extérieur indépendant. Cela vous permettra d’envisager la création d’un appartement indépendant à la maison ou encore d’un espace de travail totalement adapté pour une profession artisanale ou libérale ! <br /><br />Cette maison construite en 1974 est équipée de fermetures en double vitrage PVC, de volets battants, d’un insert à bois, de radiateurs électriques et d’un ballon électrique pour la production d’eau chaude sanitaire. <br /><br /><br />Malgré quelques travaux à prévoir pour la remettre au gout du jour, vous succomberez au potentiel exceptionnel et au charme de cette maison avec ses volumes impressionnants, ses grandes ouvertures, sa luminosité, ses parquets en bois et ses poutres apparentes ! <br /><br />Produit très intéressant pour une famille nombreuse en quête d’espace ou pour des investisseurs souhaitant transformer cette propriété en plusieurs appartements.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 549 000 €<br />Honoraires charge vendeur