Linxe, Aquitaine 40260

A 10km de l'ocan, dans un lotissement au calme, proche des commodits, vous serez sduits par cette agrable villa de plain-pied de 90m Hab, comprenant un sjour lumineux expos plein sud et traversant avec cuisine quipe, 3 chambres avec placard, 1 salle d'eau, wc spar, cellier et garage attenant. Son atout, elle dispose d'un bel espace de vie (44m), donnant sur 2 terrasses, afin de profiter pleinement du soleil et du jardin. Avec son emplacement stratgique 15mn des plages et de l'autoroute, elle s'adresse aussi bien une clientle pour vivre l'anne que pour passer des vacances l'cart de la foule estivale ... Le tout sur un terrain plat et clos de 589m agrment d'un abri avec spa jacuzzi pour les moments de dtente !A visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:www.georisques.gouv.frPrix de vente de 320000Les honoraires sont la charge du vendeurEstimation des cots annuels : entre 480 et 690 par anPrix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022, 2023Date de ralisation du diagnostic nergtique : 03.12.2024Consommation nergtique : 72 Kwh/m/anEmission de gaz effet de serre : 2 CO2/m/an