LINSELLES, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T550119. ---> EXCLUSIVITE SAFTI <---<br />Situé au cœur de la charmante ville de Linselles, cet appartement T2 de 47 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2022 dans une petite copropriété à taille humaine de 30 logements.<br />Idéalement placé à proximité du centre-ville, il offre un accès facile aux commerces et aux transports en commun. <br />Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse privée et une place de parking privative extérieure avec accès sécurisée.<br />Passé le hall d'entrée avec rangements et WC séparés vous découvrirez la pièce de vie très lumineuse composée d'une cuisine ouverte équipée et d'un séjour totalisant plus de 25 m², exposés sud-ouest avec accès à la terrasse.<br />Une belle chambre de 12 m² avec sa salle de douche italienne et lavabo.<br />Les sols sont en parquet et carrelage, les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale avec un DPE classé "C".<br />Enfin, la présence d'équipements adaptés aux personnes à mobilité réduite font de cet appartement un choix idéal pour une personne seule, un couple ou une profession libérale.<br />Je me tiens à votre disposition pour une visite !<br />Cedric au 06 40 29 45 61<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 170 000 €<br />Honoraires charge vendeur