LINGEVRES, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T612097. Situé dans une commune du Bessin, proche de Tilly sur-Seulles, à moins de 20 minutes de Bayeux et à 30 minutes de Caen, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et agréable. <br /><br />Doté d'un jardinet indépendant, cette maison de 73m2 actuellement louée dispose également d'un local et d'une dépendance. Vous saurez séduit par la qualité des prestations (aucun travaux à prévoir). <br /><br />Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre avec l'espace cuisine ouvert, un dégagement et un WC. A l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle de bain.<br /><br />Fenêtres PVC en double vitrage et volets roulants. <br />Pompe à chaleur récente (2024). <br />Facilité de stationnement au pied de l'immeuble. <br /><br />L'intérieur saura séduire les investisseurs à la recherche d'un bien offrant de belles prestations et perspectives. <br />Une opportunité rare sur le marché offrant un potentiel de rendement intéressant. Loyer 684 euros sans aucune charge de copropriété. Locataire en place depuis 10 ans.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 153 900 €<br />Honoraires charge vendeur