LINGEVRES, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T612097. Situé dans une commune du Bessin, proche de Tilly sur-Seulles, à moins de 20 minutes de Bayeux et à 30 minutes de Caen, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et agréable. <br /><br />Doté d'un jardinet indépendant, cette maison de 73m2 actuellement louée dispose également d'un local et d'une dépendance. Vous saurez séduit par la qualité des prestations (aucun travaux à prévoir). <br /><br />Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre avec l'espace cuisine ouvert, un dégagement et un WC. A l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle de bain.<br /><br />Fenêtres PVC en double vitrage et volets roulants. <br />Pompe à chaleur récente (2024). <br />Facilité de stationnement au pied de l'immeuble. <br /><br />L'intérieur saura séduire les investisseurs à la recherche d'un bien offrant de belles prestations et perspectives. Une opportunité rare sur le marché offrant un potentiel de rendement intéressant. Loyer 684 euros sans aucune charge de copropriété. Locataire en place depuis 10 ans.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 153 900 €<br />Honoraires charge vendeur