LINAS, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T602060. Opportunité rare : Murs commerciaux libres situés à Linas, dans l'Essonne (91), offrant un emplacement stratégique et de nombreuses possibilités d’exploitation.<br />Caractéristiques principales :<br />• Surface totale : 525 m², dont une surface professionnelle de 367 m².<br />• Terrain : Parcelle d’environ 2 100 m², constructible pour d'éventuels projets d'expansion.<br />Aménagement intérieur :<br />10 bureaux entièrement équipés avec toutes les commodités nécessaires : salles de réunion, salles d’archives, local informatique, fibre optique, etc.<br />Une surface de stockage supplémentaire d’environ 140 m², un sous-sol spacieux de 350 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Le bien intègre aussi trois garages fermés. <br />Espaces extérieurs :<br />• Grand parking extérieur pouvant accueillir jusqu’à 40 véhicules.<br />Accessibilité :<br />La propriété bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec la N20 et la N104, facilitant les déplacements et le transport.<br />Une opportunité idéale pour développer une activité professionnelle dans un cadre fonctionnel et adaptable.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 064 000 € HT + 8 512 € TVA, soit 1 072 512 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 021 440 € HT + 0 € TVA, soit 1 021 440 € TTC<br />Honoraires d'agence : 42 560 € HT + 8 512 € TVA, soit 51 072 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur