Limoux, Languedoc-Roussillon 11300

Reference: WPTV-T21538. Maison 3 faces, situe dans un quartier rsidentiel paisible de Limoux, cette charmante maison des annes 1950 en brique, denviron 92 m habitables, offre un subtil mlange de caractre ancien et de rnovation moderne. Elle est en trs bon tat gnral, prte accueillir ses nouveaux propritaires. Au rez-de-chausse, vous profiterez dune belle pice de vie spacieuse et lumineuse de prs de 50 m, ouverte sur une cuisine quipe (hotte, plaque induction, four lectrique). Un WC indpendant complte ce niveau. Ltage dessert trois chambres avec placards (environ 9, 6 m, 10, 2 m et 12, 5 m). Deux dentre elles disposent dune vranda privative de 5 m et 12 m, avec une vue directe sur le jardin. Une salle deau moderne avec WC complte ltage. lextrieur, un jardin de 130 m vous attend, avec un espace semi-couvert parfait pour une future cuisine dt, un barbecue en dur est dj en place, un coin dtente et une agrable surface de verdure vous attend. De plus un garage de 14 m avec des parkings proximit Caractristiques techniques : Menuiseries PVC et aluminium en double vitrage Volets roulants lectriques au rez-de-chausse, persiennes ltage Toiture et charpente type fermette en bon tat Combles isols Plomberie rcente en PER lectricit aux normes (mise jour il y a 6 ans) Climatisation rversible dans les espaces jour et nuit Fibre optique installe Taxe foncire : 1 233 Maison situe en zone inondable mais jamais touche par une inondation Facture des propritaires par mois pour 3 personnes : 130 par mois d'lectricit environ (un trop peru rendu en gnral) et 36 d'eau. Proche du centre-ville, des coles et des commerces, cette maison pleine de charme est idale pour une famille ou un couple recherchant calme et confort Limoux. Visite 360 disponible sur demande avec code prive. Annonce publie par Gwendoline Gouaz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo Pieusse, 11300 immatricul au RSAC de Carcassonne sous le n879 221 356. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www.georisques.gouv.fr.