LIMOUX, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T578154. Située à Limoux (11300), cette maison se trouve dans un quartier familial, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Limoux est réputée pour ses vignobles, son patrimoine historique et ses festivals animés, proposant ainsi un cadre de vie dynamique.<br />Rénovée en 2021, cette maison de type T 4 offre un confortable espace de vie alliant le caractère d'époque plus modernité, idéal pour une famille en quête d'un havre chaleureux et accueillant.<br /><br />Dès votre arrivée, vous serez séduits par sa façade bien entretenue ainsi que de sa cour aménagée qui vous permettra de profiter du soleil ou d'organiser des repas en plein air en toute convivialité.<br /><br />À l'intérieur, ce cocon familial de 150 m² présente un aménagement fonctionnel avec une cuisine américaine, un séjour/salle à manger de 60 m², 3 chambres toutes équipées de placards, une salle d'eau avec double vasque puis 1 WC indépendant.<br /><br />Le bien dispose également de plusieurs sorties supplémentaires tel qu'un balcon et d'une terrasse avec une vue panoramique sur l'Aude pour profiter du climat doux de notre région.<br /><br /><br />La maison possède du double vitrage dans son intégralité, des volets solaires, une isolation récente, une bonne performance énergétique et une pompe à chaleur air/eau avec une installation datant de 3 ans.<br /><br />Un sous-sol de 110 m2 (garage inclus) complète le bien vous laissant la possibilité d'aménager l'espace au gré de vos envies.<br /><br />Pas de travaux à prévoir, plus qu'à poser vos valises...<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 220 000 €<br />Honoraires charge vendeur