Limonest, Rhône 69760

Au cur de Limonest, commune prise, laissez-vous sduire par cette coproprit calme et conviviale, idalement situe proximit des transports et des commodits essentielles.Cet appartement de type 4, dune superficie de 80 m habitables, est nich au 3 et dernier tage avec ascenseur. Il se compose :dun hall dentre, dun sjour lumineux donnant sur un balcon, dune cuisine quipe, de trois chambres, dont une avec loggia, et dune salle de bain.Cerise sur le gteau : une vue panoramique imprenable sur les Monts du Lyonnais !Un grand garage complte ce bien et est inclus dans le prix.CT TECHNIQUE :Eau chaude : chauffe-eau lectrique (cumulus)Chauffage : radiateurs lectriquesVolets roulants manuelsPlafond tenduRsidence avec ascenseurUne opportunit rare ne pas manquer. INFORMATIONS ALUR : Taxe foncire 2024 : 1011 Surface loi Carrez : 78, 63 m2Charges courantes : 582 /trimestre soit 192/moisConsommation conventionnelle : 177 kWh ep/m2.an (Classe C)Estimation des missions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A)Estimation des cots annuels dnergie du logement entre 1 100 et 1 530 par an.Prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les cots sont estims en fonction des caractristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, clairage, auxiliaires).Pas de procdure connue ce jour.Le prix de vente (honoraire d'agence inclus la charge du vendeur) est de : 445 000 euros.Statut Agent commercial en Immobilier( EI )