Limoges, Limousin 87000

Dans secteur rsidentiel et sur axe circulant, trs beau local traversant neuf. Le local est livr brut de bton fluides en attente. Les lments d'isolation et de placo de tous les murs priphriques sont laisss l'usage du futur locataire. Idalement situ pour avoir une trs belle visibilit, ce local peut accueillir tout type d'activit, que ce soit du tertiare ou du commercial. Cr dans l'optique d'un bar/ brasserie il en offre toutes les caractristiques techniques notamment avec les vacuations et la possibilit d'avoir une extraction. Possibilit sur l'arrire du local d'avoir un espace extrieur en crant une terrasse amovible. D'une superficie globale de 186m2 il offre galement une cave de 20m2. Loyer : 1 750, 00 EUR nets de tva Charges : Factures au rel la 1re anne et comprenant l'eau et la taxe foncire. Possibilit de louer en complment une licence IV pour 150, 00 EUR / mois Honoraires d'agence la charge du preneur d'un montant de 6 048, 00 EUR soit 9.6% du loyer triennal HC. Les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Rf. ROPERT IMMO : 4377/MD87