LIMOGES, Limousin, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T603282. Situé à proximité de la gare de Limoges, au 5ème étage d'une résidence sécurisée, ce bel appartement refait à neuf, de 38 m² environ, offre un cadre de vie agréable et confortable : digicode - fibre - ascenseur - parking collectif extérieur et cave privative.<br /><br />À l'intérieur, ce bien se compose de pièces soignées et lumineuses. Entrée avec placard, séjour, cuisine équipée séparée, chambre avec placard, WC séparés. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique de qualité, tandis que les sols en parquet et linoléum apportent une touche chaleureuse et moderne à l'ensemble. Le séjour offre une vue imprenable sur la gare. <br /><br />L'appartement est actuellement loué jusqu'en octobre 2025. Loyer de 411.47 €. Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges).<br /><br />Cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement locatif ou une excellente opportunité de pied à terre. <br /><br />Contactez moi pour pour visiter ce bien !<br /><br />A saisir !!<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 72 000 €<br />Honoraires charge vendeur