Limoges, Limousin 87000

Nous sommes moins de 10 KM du Cente Ville de LIMOGES, ct Sud de cette Ville, proche A20, Centre Commercial Boisseuil, Zoo du Reynou, Zone de la Valoine, Castorama, dans une commune priphrique et voisine de Limoges. ;Nous y louons un Local d'une superficie exploitable de 165m2 environ en RDC (en partie cav), usage RESTAURATION : Constitu d'une vaste salle de Restauration de 68m2 environ pour 70 couverts, d'un accueil-bar (avec comptoir arrondi) de 19, 4m2 environ, d'un salle caf/bar de 17m2 environ, d'un coin sanitaire (WC-Lavabo) de 10, 7m2 environ, d'un vestiaire de 3, 5m2 environ, d'une rserve de 13, 6m2 environ, et d'une cuisine d'une trentaine de m2 environ quipe d'une extraction en tat de fonctionnement. Terrasse possible de 120 m2 environ, soit en latral, soit derrire le Restaurant. Compteurs Gaz, lec, et Eau individuels, donc Charges au rel. Bail Notari exig. Ouverture tardive, et ouverture dominicale, acceptes, si pas de nuisances. Travaux possibles en changes de contreparties la charge du Bailleur, selon profil, projet, et engagement du Bailleur. Parking Municipal Gratuit et profusion. Possibilit, en SUS, d'un Plateau de 165 m2 en R+1 accessible par Escalier Mtallique extrieur, offrant : Salle (75m2 environ) + 3 Pices de 20m2 environ, pouvant constituer un Appartement de Fonction ou un Local destin de l'vennementiel ou des Sminaires. Nous louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 930, 00EUR Nets de TVA. Refacturation mensualise de la Taxe Foncire: 170EUR environ (2024). Autres Charges au rel (Compteurs individuels). Nos Honoraires d'Agence, correspondant 9, 6%TTC du Loyer Triennal Net de TVA, soit 3.214, 08EURTTC, sont la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4347/CBB87