Limoges, Limousin 87000

Nous sommes dans une des communes rsidentielles de LIMOGES, 8 minutes de son Centre et au Sud de son Agglomration. Nous y louons un Local Commercial type Agence Bancaire, dans un TAT REMARQUABLE, d'une superficie de 147m2 environ tout en RDC. Elle est constuitue d'un Hall d'Entre de 12, 9m2 environ, donnant, d'un ct sur Local scuris 'aveugle' de 13, 2m2 environ ouvert sur un sas DAB, de 2, 1m2 environ, et de l'autre sur un vaste Accueil de 21m2 environ, dsservant via 10, 9m2 environ de circulations, quatre Bureaux d'environ 10, 2 / 11, 4 / 11, 5 et 11, 5 m2, un local Archives de 4, 5m2, un Bloc sanitaires H/F de 8, 7m2 environ, un espace de Runion (14, 6m2) ouvert sur un local Social/Kitchenette (10m2), lui-mme donnant accs au local lectrique/Baie de Brassage de 4, 6m2 environ. 7 8 places de Parking au droit du Local, dont 1 PMR. Double Porte Vitre coulissante ouverture automatique. Baie de Brassage. Chauffage par Climatisation Air/Air rversible, et VMC. Rideau mtallique lectrique entre Hall et Accueil. Proximit Boulangerie, Cabinet d'Assurance, et Supermarch. Belle Visibilit : En premire ligne sur l'axe Circulant principal donnant accs la Commune. Nous louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 2.300, 00EUR Nets de TVA. Provision Mensuelles sur Charges : 150EUR, incluant la refacturation mensualise de la Taxe Foncire (dont les Ordures Mnagres). Nos Honoraires d'Agence correspondant 9, 6%TTC du Loyer triennal Net de TVA, soit 7.948, 80EURTTC, sont la charge du Locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv. REF ROPERT IMMO : 4287/CBB87