Limoges, Limousin 87000

Nous sommes en bordure d'une Commune quelques minutes du Centre de Limoges, proche D2000 et Aroport. Nous y vendons, dans un tat proche du neuf, un LOCAL de +/-165m2, constitu d'un RDC de +/-130m2, et d'un tage de +/-35m2. L'ensemble sur un Terrain de 1.100m2. Idalement destin : Groupement Mdical, Paramdical, tude Notaires, Cabinet d'Assurances, d'Architectes, d'Avocats, Comptables, Bureaux lis aux Nouvelles Technologies, Tertiaire ou Libral... Mais transformable en HABITATION : Arrive sur Parking Priv de +/-25 places. Ouverture sur un Accueil Central (+/-22m2) via portes coulissantes automatiques (accessibilit PMR 83cm de tout le RDC) et disposant d'un coin Sanitaires, desservant deux BUREAUX (+/-18m2) et leur annexe/salle d'attente (+/-11m2), et un dgagement desservant lui mme un Vestiaire/Kitchenette (8m2), un WC priv, et un Grand Bureau (Salle de runion) de +/-24m2 qui dispose de son propre accs par l'extrieur, comme un des deux bureaux dcrits plus avant, qui dispose d'une Entre prive de +/-7m2 donnant sur l'escalier vers l'tage. Le R+1, dessin comme un appartement de fonction de +/-35m2, est constitu d'une Grande Pice (Living) de +/-21m2, d'une (Petite) Chambre de +/-11m2, d'un Palier, et d'une Salle d'Eau trs bien quipe. L'ensemble est complt par 2 terrasses de +/-10m2 en RDC, susceptibles d'tre transformes en Pices supplmentaires. Chauffage Central (par leSol) au Gaz de Ville. Fentres PVC double vitrage oscillo-battantes, Volets PVC roulants lectriques, Cloisons et Portes INSONORISES, Arrive d'air pour ASPIRATION CENTRALISE dans toutes les Pices, VMC, Matriaux de Grande Qualit, Accs FIBRE, Prises RJ omniprsentes, Lave-main dans chaque Bureau du RDC... Nous vendons ce MAGNIFIQUE Ensemble MURS & FONCIER pour un Montant de 274.000, 00 EUR FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 9, 6%TTC du Montant de la Vente, soit 24.000, 00 EUR TTC la charge de l'Acqureur. Les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Rf ROPERT IMMO : 3816/CBB87