Limoges, Limousin 87000

Nous sommes LIMOGES, en bordure d'Hypercentre, aux abords immdiats de la Place Denis Dussoubs (Cinmas). Nous y louons, un Local usage Activits Tertiaires (Service, Mdical, Paramdical, Libral, Agence, Cabinet, tude...). Pas de Commerce de dtail. Pas de nuisances sonores et/ou olfactives, pas d'extraction possible donc PAS DE RESTAURATION (mme petite), de KEBAB, d'ACTIVITS de NUIT, BAR, etc... Le Local, qui sera INTGRALEMENT refait en vue d'une livraison pour dbut Fvrier 2024 (lectricit, Plomberie, Vitrine, Sols, Murs & Plafonds), est constitu dans sa configuration actuelle d'un Show-Room de 21.9m2, reli un Couloir (7.3m2) desservant une rserve de 5.6m2, un Bureau de 6.8m2, et un coin Sanitaires. Accs Clientle par la voie publique et second Accs (pour le Personnel) par les Communs. Chauffage lectrique individuel. Pas de Coproprit. Loyer Mensuel : 500, 00EUR Nets de TVA. Provision Mensuelle sur Charges : 45, 00EUR (Eau froide + lectricit & Entretien des Communs). Refacturation mensualise de la Taxe Foncire : 660, 00EUR / 12 = 55, 00EUR avec rgularisation annuelle sur prsentation d'un Document de l'Administration Fiscale. Nos Honoraires d'Agence correspondant 9, 6%TTC du Loyer Triennal Net de TVA, soit 1.728, 00EURTTC, sont la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4286/CBB87