Limoges, Limousin 87280

Nous sommes dans une Zone Industrielle et Commerciale de Limoges, proche de l'A20. Nous y vendons sur un FONCIER de 4.820m2 class UE2 (Commerce de dtail), un ENSEMBLE de BTIMENTS constitu par : 1o) Btiment de 440m2 environ datant de 2018, ossature mtallique, bardage double peau, et toiture bac acier, Sol Carrelage/Revtement plastique/ou bton, constitu d'un Espace Commercial (Show-Room de 240m2 environ avec Sanitaires PMR) et d'un Espace Administratif de 200m2 environ (dont 4 Bureaux d'au moins 12m2, 2 Rserves de 40 et 60m2 environ, 1 Vestiaire avec douche et 3WC). Rattach: un Auvent de 45m2 environ. 2o) Btiment attenant de 220m2 environ datant des annes 1990, ossature mtallique, toiture Fibre Ciment et Sol Bton arm, type 'Atelier' offrant 4 portes sectionnelles, 4 couloirs dont deux ponts encastrs 5, 5t. 3o) Dme d'une superficie de 800m2, ossature mtallique avec fondations, Sol bton. 4o) Abris 'Tunnel' pour Stockage (pneumatiques...) de 100m2 environ. 5o) Station de Lavage, de 60m2 environ en structure lgre. 6o) Bureau Commercial 'dport', structure lgre, de 10m2 environ. Aires de manoeuvres, Circulations et Stationnement, en Enrob Bitumineux et accessibles PL. Chauffage par Climatisation rversible et Convecteurs lectriques dans les parties Commerce/Administratif, par Air puls dans les parties Ateliers. Baie de Brassage, Fibre, VMC, TGBT, Alarme et Vido, clture primtrique complte en grillage semi-rigide prlaqu, portail lectrique, Bornes anti Blier... Idal pour une Concession Automobile, Moto, Cyclo, Utilitaires, Camping-cars, Vhicules sans Permis, Garage, Motoculture, pour une structure Commerciale spcialise, ou d'Artisan... Nous vendons cet Ensemble (entirement QUIP et MEUBL pour une Valeur de 490.000EUR amortissable), pour un montant de 986.400, 00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 9, 6%TTC du montant Net Vendeur ou HT de la Vente, soit 86.000, 00EURTTC la charge de l'Acqureur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4335/CBB87