Limoges, Limousin 87000

Nous sommes LIMOGES en proximit immdiate de l'Hyper-Centre, sur un axe commerant passant et circulant : Nous y louons au sein d'une monoproprit, Deux Locaux Commerciaux de type BOUTIQUE ou Local d'Activits, d'une superficie dveloppe de 102m2 environ. L'Ensemble est constitu : A GAUCHE (69, 5m2) ayant besoin d'un 'raffrachissement' : 1o) en RDC : d'une Boutique Commerciale de 11, 5m2 environ relie une arrire boutique 13m2, donnant accs une Courette estrieure couverte et privative de 3, 7m2. . 2o) en R+1: Ancien appartement de 45m2 environ accessible par escalier, constitu d'un Bureau (8, 5m2), d'un Coin Archives (4, 8m2), d'une Rserve (15, 7m2), d'un Espace Social (11, 6m2) transformable en Kitchenette, Vestiaire (3m2), Coin Sanitaires (WC + Lavabo), et circulations. La Boutique en RDC est runifiable avec la bouitique voisine de 32, 4m2, par percement de Cloison. A DROITE (32, 4m2) : en RDC protg par Rideau mtallique lectrique plein : Espace Commercial de 23, 20m2 environ, et arrire boutique de 9, 15m2 disposant d'un petit espace sanitaires (Evier + WC) indpendant. Staionnement 'Livraison' toujours disponible au droit des vitrines. Nous louons cet Ensemble, spar mais runifiable et IMMDIATEMENT DISPONIBLE, pour un LOYER MENSUEL de 1.150, 00EUR Nets de TVA. Provision Mensuelle sur Charges de 110EUR incluant la Refacturation de la Taxe Fonc (75EUR) + Eau froide (35EUR). Nos Honoraires d'Agence, correspondant 9, 6%TTC du Loyer Triennal Net de TVA, soit 3.0974, 40EURTTC, sont la charge du Locataire. REF ROPERT IMMO : 4182.3/CBB87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr