Limoges, Limousin 87000

Nous sommes une dizaine de minutes l'Ouest de Limoges, dans une commune de plus de 5.500 Habitants, qui attend notamment des DENTISTES partir du 01 janvier 2025 ! Nous y louons des Locaux en RDC d'une superficie de 118m2 environ, dans un tat IMPECCABLE au sein d'un immeuble en Mono proprit. Les Locaux, usage Bureau, tude, Cabinet, Tertiaire, Libral... sont en excellent tat et constitus d'un Accueil/Secrtariat de 23m2 environ, desservant une salle d'attente (6, 5m2), un Laboratoire (7, 8m2), 3 Cabinets de 19, 8 / 20 et un aveugle de 18, 3m2, un Bureau administratif (9, 4m2), un Local Archives/Rserves (5, 6m2) une Salle d'eau avec douche (2m2), un WC PMR (4, 6m2). Les Locaux devraient tre libres au 01 janvier 2025, sauf dans l'hypothse o les actuels locataires trouvaient un Colocataire dans une activit mdicale type ARS, auquel cas ils pourraient retarder leur dpart et prolonger leur bail. Chauffage par Climatisation rversible. Baie de brassage. Longue faade sur Axe principal et Parking Gratuit en immdiate proximit. LOYER mensuel: 1.500, 00EURHT. Charges au rel mais refacturation mensualise de la Taxe Foncire (160EUR par mois, confirmer) avec rgularisation annuelle sur prsentation d'un document de l'administration fiscale. Nos Honoraires d'Agence, correspondant 9, 6%TTC du Loyer triennal HTHC soit 5.184, 00EURTTC, sont la charge du seul Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4300/CBB87