LIMOGES, Limousin, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T71150. Situé à proximité immédiate de l'autoroute A20, des commerces et des écoles, cet immeuble est une opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif. Avec un accès facile à un parking gratuit à côté du bâtiment, cet immeuble élevé sur 3 niveaux propose une configuration idéale pour optimiser vos revenus locatifs.<br /><br />Description des biens :<br />Rez-de-chaussée :<br />T2 – 38 m² : Loué à 404,67 € CC (dont 30 € de charges).<br />T2 – 44 m² : Loué à 436 € CC (dont 35 € de charges).<br />1er étage :<br />T3 – 72 m² : Loué à 600 € CC (dont 35 € de charges).<br />Studio – 38 m² : Loué à 260 € CC (dont 30 € de charges).<br />2ème étage :<br />T4 – 105 m² : Loué à 735 € CC (dont 35 € de charges).<br />Caractéristiques supplémentaires :<br />Jardin à l’arrière du bâtiment.<br />Cabanon pour rangement ou stockage.<br />Points forts :<br />Emplacement stratégique proche de toutes commodités.<br />3 appartements déjà loués, offrant des revenus locatifs immédiats.<br />Potentiel d’optimisation ou de valorisation selon vos projets.<br />Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble de rapport bien situé et offrant un fort potentiel locatif.<br /><br />Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 500 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 5,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Irène NJIKY NANA, Tél. : 0762266883, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 909 239 436