LIEUDIEU, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T466404. Nouveauté à Lieudieu, dans un écrin de verdure, je vous invite à découvrir cette jolie maison de 133,19 m2 sur deux niveaux, 6 chambres, édifiée sur un superbe terrain arboré et verdoyant de 2513 m2, orienté Est / Ouest, dans un environnement calme et agréable au coeur de la campagne de l’Isère.<br /><br />Superficie des pièces :<br /><br />Rez-de-chaussée : Entrée 8,75 m2 - Séjour double et traversant 37,13 m2 - Cuisine équipée 15,49 m2 - Cellier 5,42 m2 - Deux chambres de 10,28 m2 chacune dont une avec douche - Wc séparé - Garage 25,32 m2 - Chaufferie 10,41 m2 - Grande terrasse couverte exposée Ouest à l’entrée de la maison (donnant sur cuisine / entrée / séjour)<br /><br />1er étage sous combles aménagées : 4 Chambres - Salle de bain avec wc<br /><br />Caractéristiques du bien :<br /><br />Construction 1975 - Chauffage électrique par pompe à chaleur - Menuiseries pvc double vitrage avec volets roulant électrique sur télécommande au rez-de-chaussée et vélux de 2021 dans les chambres à l’étage - Vidéophone - Compteur Linky <br /><br />Le terrain bénéficie d’un abri couvert aménagé en cuisine d’été avec un four à pizza et un barbecue, une cave, un terrain de pétanque, idéal pour les soirées entres amis. Vous aurez le plaisir de découvrir une piscine enterrée de 26 m2 (3,5x7,5) bénéficiant d’une belle exposition, avec une vue dégagée à l’Ouest de quoi admirer les couchers de soleil. Un potager, et également un poulailler entièrement clôt complètent le jardin. Pour le plaisir des enfants, une cabane dans les arbres de 10 m2 à été construite, avec vue sur les étangs tout proches et nombreux sur le secteur.<br /><br />La propriété regorge d’arbres fruitiers : pommier, pêcher, prunier, figuier, mûrier, noyer, noisetier feront le bonheur de toute la famille.<br /><br />À titre informatif, les charges courantes annuelles moyennes de consommation énergétique sont de 1440 € comprenant le chauffage et l’eau chaude (montant payé actuellement par les propriétaires en fonction de leur consommation). La taxe foncière est de 600 €.<br /><br />Crèche, école, collège, lycée, commerces du centre ville de Saint Jean de Bournay (10 mn / 8,6 km), La Côte Saint André (12mn / 12 km), Bourgoin-Jallieu (29 mn / 25 km).<br /><br />Bon état général du bien. Aucun travaux à prévoir.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 420 000 €<br />Honoraires charge vendeur