Libourne, Aquitaine 33500

Reference: AGHX-T643583. Libourne - Bastide. Élegance, espace et cachet en cœur de ville.

Situee dans une rue calme du centre historique, à deux pas des quais de l'Isle et des commodites, cette maison de ville allie charme ancien et confort moderne sur trois niveaux parfaitement agences.

Dès l'entree, un rare et precieux atout : un vaste garage d'environ 60 m² permet de stationner plusieurs vehicules. Ce niveau accueille egalement une suite independante ouvrant sur un jardin intime d'environ 50 m², ideale pour recevoir ou envisager un projet professionnel. En prolongement, un bel espace detente avec home cinema, salle de jeux, cave voûtee en pierre et rangements vient enrichir ce rez-de-jardin plein de potentiel.

À l'etage, la pièce de vie seduit par sa luminosite et son atmosphère chaleureuse. Les poutres apparentes, la cheminee en pierre et la cuisine ouverte creent un cadre convivial, prolonge par une grande terrasse suspendue de plus de 65 m² sans vis-à-vis : un veritable havre de paix en pleine ville. Trois chambres de caractère, dont une nichee dans une tour et deux avec salle d'eau ou salle de bains, complètent cet etage avec raffinement.

Climatisation reversible, volumes genereux, materiaux nobles et prestations rares font de cette maison une opportunite unique dans la bastide de Libourne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur