LIBOURNE, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T615244. Découvrez cet appartement de standing, de 84 m², avenue Foch à Libourne, situé dans une impasse au calme, face à la Dordogne offrant une vue exceptionnelle. <br />Il occupe le 1er étage d'une maison en pierre entièrement rénovée en 2024.<br /><br />EMPLACEMENT IDEAL<br /><br />- Proche d'un arrêt de bus gratuit, des axes routiers, des commerces, des écoles, du centre-ville de Libourne<br />- Environnement paisible avec un petit jardin clos avec deux garages fermés, sécurisés par un portail <br /> coulissant.<br />- Stationnement possible également pour deux voitures<br />- Petit jardin privatif clôturé pour manger dehors ou se prélasser.<br /><br />INTERIEUR MODERNE ET FONCTIONNEL<br /><br />- 3 chambres dont 2 avec placards aménagés<br />- Spacieuse pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée.<br />- Salle de bain équipée avec une douche à l'italienne<br />- Espace fermé pour les machines à laver et sèche linge<br />- WC séparé avec lavabo<br />- Fenêtres avec une vue sur la Dordogne<br /><br />DETAILS TECHNIQUES<br /><br />- Climatisation réversible<br />- Portail avec ouverture électrique<br />- Ouvertures des deux garages avec bip électrique<br />- Porte aluminium avec fermeture 5 points<br />- Cuisine MOBALPA avec plan en granit gris foncé, équipée d'un four, plaque induction, hotte aspirante<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Loyer mensuel charges comprises : 1 315 €<br />Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 69 €<br />Dépôt de garantie : 1 246 €<br />Honoraires à la charge du locataire : 672,64 €<br />Honoraires d'agence : 4,5 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire