LIBOURNE, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T71177. Rare, au cœur de l'hypercentre de Libourne, je vous présente un T1 lumineux de 37,31m² à rénover, situé dans une petite copropriété.<br />Les plus :<br />- Emplacement de choix : Hypercentre de Libourne, offrant un accès privilégié à toutes les commodités à pieds.<br />- Superficie généreuse : 37,31m² pour un espace habitable adaptable à vos besoins.<br />- Potentiel de rénovation : Idéal pour les amateurs de projets, ce T1 offre un espace à réinventer selon vos goûts et besoins.<br />- Place de parking incluse pour un confort quotidien optimal en centre-ville.<br />- Charges de copropriété raisonnables (environ 185€ par trimestre)<br />Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'un projet de rénovation personnel, ce T1 offre une toile vierge pour concrétiser vos aspirations immobilières.<br />Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle au cœur de l'hypercentre de Libourne !<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 73 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959