LIANCOURT, Picardie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T606295. À qui correspond ce bien ?<br />Cet appartement est parfait pour une personne seule ou un couple recherchant un logement confortable et prêt à vivre, avec des équipements inclus pour un emménagement rapide.<br />Pour les investisseurs, ce bien représente une opportunité attractive avec une valeur locative estimée à 550 € + 40 €/mois, offrant un rendement locatif intéressant. Le taux de rentabilité brute est estimé à environ 9,5 %, un véritable atout pour sécuriser vos revenus.<br /><br />Situation géographique idéale<br /> Transport : accès facile aux arrêts de bus, à proximité de la gare, idéal pour les déplacements professionnels ou personnels.<br /> Commodités : commerces, supermarchés, restaurants et services essentiels à quelques minutes à pied.<br /> Éducation : écoles, collèges et lycées situés dans les environs immédiats, parfait pour un jeune couple ou un étudiant.<br /> Environnement paisible : quartier résidentiel agréable, avec un cadre propice à la tranquillité et à la sérénité.<br /><br />Description du bien<br />Ce T2 en rez-de-chaussée, prêt à accueillir ses futurs occupants, se compose de :<br /><br /> Un salon lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des invités.<br /> Une cuisine aménagée et équipée comprenant un réfrigérateur, une cuisinière et des rangements fonctionnels.<br /> Une chambre meublée, comprenant un lit et un matelas, assurant un confort immédiat.<br /> Une salle d'eau avec WC.<br /> Une cave privative, offrant un espace de stockage supplémentaire.<br /><br />Les atouts du bien :<br /> Meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement.<br /> Rez-de-chaussée, pratique et accessible.<br /> Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.<br /><br />N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur bien !<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 69 000 €<br />Honoraires charge vendeur