LEZOUX, Auvergne, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T568408. LEZOUX (63190) - IDÉAL PROJET DE RÉNOVATION<br /><br />POINTS CLÉS :<br />- Surface habitable actuelle : 122 m²<br />- Terrain exceptionnel : 4900 m² (constructible)<br />- 4 pièces actuelles (potentiel 6 pièces)<br />- 2 chambres de plain-pied<br />- Possibilité 2 chambres supplémentaires à l'étage<br />- Sous-sol complet<br />- Construction traditionnelle solide<br /><br />DESCRIPTION DÉTAILLÉE<br /><br />Belle opportunité pour les amateurs de rénovation : découvrez cette maison au fort potentiel, située dans un environnement privilégié de 4900 m² au cœur de Lezoux.<br /><br />Au rez-de-chaussée :<br />- Espace de vie à repenser<br />- 2 chambres <br />- Configuration adaptée à un projet de rénovation complète<br /><br />Potentiel d'aménagement :<br />- Combles aménageables pour 2 chambres supplémentaires<br />- Sous-sol complet offrant de multiples possibilités<br /><br />Les atouts :<br />- Terrain exceptionnel de 4900 m² (constructible)<br />- Structure saine et traditionnelle<br />- Environnement calme et recherché<br />- Proximité des commodités<br />- Prix attractif justifié par l'ampleur des travaux<br /><br />Localisation :<br />- Centre-ville accessible à pied<br />- Commerces et services de proximité<br />- Établissements scolaires<br />- Transports en commun<br /><br />TRAVAUX À PRÉVOIR - RÉNOVATION COMPLÈTE NÉCESSAIRE<br /><br />- Mise aux normes électriques complète<br />- Isolation thermique globale à réaliser<br />- Remplacement des portes et fenêtres<br />- Modernisation du système de chauffage<br />- Rénovation des sols et murs<br />- Cuisine et salles d'eau à recréer<br /><br />Idéal pour un projet de rénovation ambitieux ! Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie personnalisé dans un cadre verdoyant privilégié.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 262 000 €<br />Honoraires charge vendeur