Lézinnes, Burgundy 89160

Dominique Calarco vous propose ce bien :A vendre Magnifique Maison individuelle Lzinnes (89160) proche TONNERRE - 167900 Options flexibles : Opportunit d'Investissement Immobilier en vente terme LIBRE !Options pour l'investisseur :1. Rsidence principale : Choisissez d'habiter dans cette spacieuse demeure en ne payant qu'un tiers de sa valeur au dpart. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel en remboursant les mensualits sur une priode de 8 ans.2. Investissement locatif : Optez pour le locatif et laissez les loyers perus rembourser presque intgralement les mensualits, offrant ainsi une rentabilit solide. C'est une stratgie d'investissement intelligente pour ceux qui cherchent constituer un patrimoine immobilier tout en minimisant leurs charges financires. Capital initial (comptant) : 167 900 euros Mensualit : 1520 euros, Valeur vnale du bien : 285000 Taxe foncire: Dure dfinie de paiement : 8 ans soit 96 mensualits Frais de Notaire calculs sur la valeur marchVous pouvez bnficier de la valorisation du bien au fil du temps, tout en ayant la possibilit de gnrer des revenus, notamment par le biais de la location du bien.La maison s'tend sur un terrain gnreux de 6 000m, entirement privatif et piscinable, parfait pour les amateurs de jardinage ou ceux souhaitant amnager un espace de loisirs en plein air. Profitez galement d'une terrasse spacieuse de 40 m, idale pour les repas en plein air ou les moments de dtente.Avec ses 9 pices, dont 5 chambres et 2 salles de bain, cette demeure offre tout le confort ncessaire pour accueillir une grande famille. La maison est rpartie sur un tage, garantissant une circulation fluide et pratique au quotidien. chauffage par popmpe chaleur assurant un confort thermique optimal.Ct stationnement, la proprit dispose de deux garages individuels ainsi qu'un espace pour les visiteurs. Vous n'aurez donc aucun souci pour garer vos vhicules en toute scurit.Cette maison est propose en vente terme sur 8 ans (96 mois), une valeur vnale de 285 000 . Ne manquez pas cette opportunit unique d'acqurir une proprit de caractre dans un environnement privilgi. Contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite et dcouvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.Mode de chauffage par pompe chaleur rcenteAssainissment : Fosse septiqueDoubles vitragesVolets roulantsESTIMATION DES COTS ANNUELS DU LOGEMENT : entre 1080 et 1540 Les cots estims en fonction des caractristiques du logement pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, clairage, auxiliaires..)Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rdige et publie par un Agent Mandataire -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr