Lézignan-Corbières, Languedoc-Roussillon 11200

distance gale entre Narbonne et Carcassonne, GALA IMMOBILIER vous propose une proprit d'exception niche au coeur d'un terrain arbor d'un hectare. Cette remarquable maison d'architecte de 315 m2 habitable allie audace contemporaine, intgration paysagre et confort absolu. Ds l'arrive, le ton est donn : l'imposante porte d'entre, inspire du Muse Folon Bruxelles, ouvre sur un intrieur la fois lgant, lumineux et rsolument tourn vers la nature. Chaque dtail architectural a t pens pour crer une atmosphre unique, la fois intime et ouverte sur l'extrieur. Le vaste salon de plus de 67 m2 constitue le coeur de la maison, baign de lumire grce aux larges baies vitres qui s'ouvrent sur le jardin et offrent une vue apaisante sur la vgtation environnante. D'un ct de la pice, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et une superbe salle de bain avec vue sur le parc composent un espace nuit confortable, intime et raffin. De l'autre, la cuisine de prs de 39 m2, vritable pice de vie elle seule, s'accompagne d'une arrire-cuisine parfaitement quipe, pense pour conjuguer convivialit et fonctionnalit au quotidien. En contrebas, le niveau infrieur propose cinq chambres supplmentaires, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indpendant, faisant de cette maison un lieu idal pour accueillir famille, amis ou envisager des projets d'hbergement haut de gamme. Ce mme niveau abrite galement un impressionnant sous-sol de 220 m2, offrant un potentiel immense d'amnagement selon vos envies : salle de sport, home cinma, atelier, studio indpendant... l'extrieur, la terrasse et la piscine forment un vritable havre de paix, parfaitement intgr dans le paysage. Une cabine infrarouge complte ce lieu de dtente, pour des moments de bien-tre absolu en toute intimit. Le terrain, arbor, soign et entirement prserv, est propice la contemplation comme la convivialit. Il est galement constructible, offrant un potentiel rare d'agrandissement ou de cration supplmentaire. Cette demeure singulire, la fois lgante, familiale et pleine de possibilits, se distingue par sa localisation stratgique, son architecture affirme et la qualit de vie qu'elle offre ses futurs occupants. Un bien rare, pens pour les amoureux d'espace, de nature et de srnit. dcouvrir sans tarder! Informations supplmentaires : Les fentres sont en double vitrage avec volets lectriques. La moiti de la maison possde une climatisation gainable et l'autre partie sont des radiateurs lectriques. Adoucisseur d'eau, cumulus de 200 et 300 litres. Taxe foncire : 6 637 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques. www.georisques.gouv.fr A votre disposition : Les Plans, Vido. Toutes les commodits proximit : cole, caf, bistrot, boulangerie, picerie, supermarch, mdecin. Le village: Situ au coeur des Corbires, son histoire remonte l'poque romaine et continue avec les guerres cathares au XIIIe sicle. Aujourd'hui, le village est un centre dynamique, ancr dans le terroir viticole et le tourisme, tout en conservant des traces de son pass historique. A 35 minutes de l'aroport de Carcassonne, 50 minutes de l'aroport de Bziers, 1h15 de l'Espagne. N'hsitez pas nous contacter pour une visite ou des informations complmentaires. Spcialistes de l'immobilier dans notre rgion, je peux vous aider dans votre recherche de proprit. Nos consultants rpondront vos questions et vous proposeront les biens correspondants vos critres de recherche. Vendre ou acqurir une proprit Gala immobilier est vos cts chaque tape de la vente ou de l'acquisition d'un bien.