Lézignan-Corbières, Languedoc-Roussillon 11200

Dcouvrez cette magnifique maison de matre prsente par GALA IMMOBILIER, situe dans un charmant village des Corbires, proximit de Narbonne. Avec une surface habitable de 245 m2, cette proprit offre de vastes pices vivre alliant confort et fonctionnalit, idale pour une grande famille ou pour crer des chambres d'htes. Rpartie sur trois niveaux et complte par un extrieur de 85 m2, cette maison cache un potentiel d'amnagement exceptionnel. Ds le rez-de-chausse, vous serez accueilli par un vaste salon et une salle manger de prs de 30 m2. Les baies vitres ouvrant sur l'extrieur baignent la pice de lumire naturelle, tandis qu'une chemine ajoute une touche chaleureuse et conviviale. La salle manger spacieuse est parfaite pour des repas en famille ou entre amis. Une cuisine spare et quipe de 19, 49 m2 complte cet espace. Le rez-de-chausse comprend galement une suite parentale de 19, 73 m2 avec sa salle d'eau et un WC pour plus de confort et de praticit. Au premier tage, vous trouverez quatre chambres de 12, 61 m2, 12, 01 m2, 16, 37 m2 et 16, 79 m2, offrant chacun son propre espace priv. Une vaste salle de bain avec douche, double vasque de 8, 31 m2, une buanderie de 5, 68 m2 et un WC indpendant compltent ce niveau. Vous pourrez accder une terrasse couverte et un balcon de 21, 20 m2 via la buanderie, offrant un espace extrieur intimiste supplmentaire. Le deuxime tage comprend deux grandes pices vivre de 56, 86 m2 et 32, 39 m2, actuellement amnages en salle de jeu et en une sixime chambre. L'espace extrieur comprend une vaste terrasse de 84 m2 sans vis--vis, idale pour se dtendre. Il dispose galement d'une zone avec un barbecue, parfaite pour organiser des repas en extrieur. La maison est dote d'un garage de 30 m2, offrant une grande capacit de stockage ou pour stationner son vhicule. Son plus bel atout ? Un studio de 45 m2 attenant la maison, idal pour des locations saisonnires, des locations long terme ou des gtes. Vous accdez par un escalier la grande pice vivre de 31, 93 m2 (salon et cuisine non quipe) et un WC indpendant de 1, 38 m2. Enfin, l'tage, une jolie mezzanine o se trouve la chambre ainsi qu'une baignoire de 11, 28 m2. Envie d'en savoir plus ? Contactez notre quipe ! Informations supplmentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques. www.georisques.gouv.fr Taxe foncire : 3645 euros. Les fentres sont en double vitrage. Systme de chauffage lectrique. A votre disposition : Photos. Toutes les commodits sont proximit : cole, collge, lyce, transports, caf, boulangerie, picerie, supermarch, mdecin, activits pour toute la famille : centre questre, tennis, piscine, paddle. Le village : Situ au coeur des Corbires entre Narbonne et Carcassonne, son histoire remonte l'poque romaine et continue avec les guerres cathares au XIIIe sicle. Aujourd'hui, le village est un centre dynamique, ancr dans le terroir viticole et le tourisme, tout en conservant des traces de son pass historique. A 35 minutes de l'aroport de Carcassonne, 50 minutes de l'aroport de Bziers, 1h15 de l'Espagne. N'hsitez pas nous contacter pour une visite ou des informations complmentaires. Spcialistes de l'immobilier dans notre rgion, nous pouvons vous aider dans votre recherche de proprit. Nos consultants rpondront vos questions et vous proposeront les biens correspondants vos critres de recherche. Vendre ou acqurir une proprit, GALA IMMOBILIER est vos cts chaque tape de la vente ou de l'acquisition d'un bien.